Préstamo Hipotecario UVA
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Financiación
Primera vivienda hasta
75%
Segunda vivienda hasta
75%
Refacción o ampliación
50%
Requisitos
¿Qué necesitás para acceder a un Préstamo Hipotecario UVA?
- Ser cliente o hacerte Cliente Comafi.
- Si estás trabajando en relación de dependencia, una antigüedad mínima de 12 meses (habiendo superado el período de prueba).
- Si sos independiente, 24 meses de antigüedad (si sos monotributista, además, como mínimo 3 meses de permanencia en tu categoría actual).
- Tanto vos como tus codeudores deben tener una edad máxima de 75 años al finalizar el préstamo.
- Tener un ingreso mínimo neto de $ 900.000.
¿Qué documentación mínima vas a necesitar, tanto tuya como de tus codeudores?
- Presentar tus últimos 3 recibos de sueldo.
- Constancia de inscripción en AFIP.
- Última DDJJ de Ganancias con su pago.
- Certificación de ingresos.
- Últimos 6 pagos de Monotributo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un Préstamo Hipotecario UVA?
Es un tipo de financiación cuyo capital en pesos, calculados en UVA, se actualiza mes a mes y te permite comprar tu primera o segunda casa, y también hacer refacciones o ampliaciones, con tasas más accesibles y cuotas calculadas en UVAs, que pagas en pesos según el valor UVA al día del vencimiento de la cuota. Estos préstamos se liquidan en pesos, y el capital liquidado se calcula en UVAs, de esa manera podés hacer el seguimiento de las UVAs que te vencen cada mes y calcular tu cuota en base al valor de UVA vigente.
La UVA, o Unidad de Valor Adquisitivo, es una herramienta de financiación creada en 2016 para ofrecer una alternativa a los préstamos tradicionales. Cada UVA equivale a un monto en pesos, que se ajusta mes a mes según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) del BCRA. Podés encontrar la cotización de la UVA en www.bcra.gov.ar
¿Cuál es la cuota máxima que puedo pagar?
La cuota no puede superar el 25% de tu ingreso, o de la suma de ingresos de todos los codeudores.
¿Cuál es el monto máximo que puedo superar?
Si bien no tenés un tope de monto para solicitar, el monto del préstamo no puede superar el 75% del valor de tu vivienda única y permanente o 2da vivienda, o el 50% del valor de tu vivienda si lo solicitás para ampliarla o refaccionarla.
¿Puedo sumar ingresos con alguien más?
Si, podés sumar ingresos con tu cónyuge, tus padres o sus padres, que firmarán codeudores solidarios del préstamo. Como máximo, puede haber hasta 4 codeudores. La edad máxima al tomar el préstamo debe ser de 65 años, y 75 años al finalizar.
¿Qué requisitos son necesarios para solicitarlo?
- Ser cliente Comafi o hacerte cliente y pasar a cobrar tu sueldo en Comafi.
- Si estás trabajando en relación de dependencia, una antigüedad mínima de 12 meses (habiendo superado el período de prueba).
- Si sos independiente, 24 meses de antigüedad (si sos monotributista, además, como mínimo 3 meses de permanencia en tu categoría actual).
- Tanto vos como tus codeudores deben tener una edad máxima de 75 años al finalizar el préstamo.
- Tener un ingreso mínimo neto de $ 900.000
¿Qué documentación debo presentar?
- Presentar tus últimos 3 recibos de sueldo
- Constancia de inscripción en AFIP
- Última DDJJ de Ganancias con su pago
- Certificación de ingresos
- Últimos 6 pagos de Monotributo
¿Qué tasa de interés tiene el Hipotecario Comafi?
La Tasa Nominal Anual es 7%. Si cobrás tu sueldo en Comafi, tenés una tasa promocional de 5% TNA para compra de tu primera vivienda, mientras continúes cobrando el sueldo en el banco. El interés se calcula mensualmente sobre el saldo de deuda ajustado por UVA.
¿Hay gastos adicionales que deba tener en cuenta?
Tu cuota de préstamo hipotecario incluirá capital, interés y el componente impositivo, de corresponder.
El préstamo cuenta con un seguro de vida y un seguro de incendio sobre el bien que está a cargo del Banco.
Los gastos de primera Tasación del inmueble y de constitución de la Hipoteca también están a cargo del banco.
Importante: los gastos derivados de la compra/ venta (sellado, impuestos, honorarios) están a cargo del cliente.
CFTEA C/IVA: 8,81% - CFTEA S/IVA: 7,23%
Propuesta exclusiva para cartera de consumo: El otorgamiento de esta financiación está sujeta a condiciones de contratación y aprobación crediticia de Banco Comafi. Tasa Nominal Anual (TNA) 7 %, Costo Financiero Total Efectivo Anual con IVA (CFTEA) 8,81%, y Tasa Efectiva Anual (TEA) 7,23%. El monto solicitado en pesos, el capital del préstamo, se ajustará según el coeficiente de estabilización de referencia (CER), de conformidad con lo establecido en la Ley n°25.827. El decreto de necesidad urgencia n°146/2017 del Poder Ejecutivo Nacional y la comunicación “A” 6080 y modificatorias del Banco Central de la República Argentina. En ese sentido el préstamo otorgado se determinará en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) según el valor del mismo al momento de la liquidación y cada cuota corresponderá a un valor en UVA, pagable en pesos según el valor UVA vigente en cada fecha de vencimiento de cuotas. Podés consultar el valor UVA del día en https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp. Banco Comafi podrá aplicar tasas menores a las informadas en la presente conforme a sus políticas y al comportamiento crediticio del solicitante. Las mismas serán informadas previo al momento de contratación. Los impuestos que alcancen a la operación, serán recaudados conforme a la normativa vigente en cada jurisdicción, y estarán a cargo de los deudores. El Préstamo Hipotecario UVA podrá ser aplicado a la compra de primera o segunda vivienda o para la refacción o ampliación de una propiedad de titularidad del/los solicitante/s. Ejemplo: un préstamo UVA de $ 50.000.000 con TNA 7% a pagar en 240 cuotas, equivalente a 47038,90 UVAs tomando el valor de UVA al 15-07-2024, tendría 240 cuotas de 364,69 UVAs mas IVA, en caso de corresponder, equivalente a $ 387.649,47 si el valor UVA fuera el mismo. Si el valor UVA varia mensualmente, los pesos a abonar se calculan multiplicando el valor de la cuota en UVAs por el valor de UVA informado por el BCRA correspondiente al día del vencimiento de la cuota. En el simulador se informa el valor de la cuota tomando un valor UVA ejemplificativo, no implicando que el valor real de las cuotas sea efectivamente ese si el valor UVA real al momento del vencimiento de cuota es distinto al de la simulación. En los casos de clientes que soliciten financiar la adquisición de vivienda única y permanente y acrediten haberes en Banco Comafi o sean titulares de PYME o emprendimiento con actividad financiera completa en Banco Comafi, la tasa informada podrá ser menor, la que se mantendrá vigente en la medida que se mantengan las condiciones mencionadas. Banco Comafi S.A. con domicilio en Av. Roque Sáenz Peña 660, piso 1, CUIT 30-60473101-8.